Kongehøjvej 53, Ørding

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.856 kr/m².834.485 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.720.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,21 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 373.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg373.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	118 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	152 m	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	351 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	197 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	94 m	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	1,1 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	4,0 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	4,4 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	4,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	4,2 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu