Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 263

Villa · 174 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.502.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,69 pct. siden maj 2013
792k3,3M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20133.150.000 kr.I dag · vores estimat5.502.850 kr.Markedet · 19921.221.132 kr.Markedet · 1993791.874 kr.Markedet · 19941.140.744 kr.Markedet · 19951.138.656 kr.Markedet · 19961.157.622 kr.Markedet · 19971.392.522 kr.Markedet · 19981.827.696 kr.Markedet · 19991.925.310 kr.Markedet · 20002.221.458 kr.Markedet · 20012.297.844 kr.Markedet · 20022.308.980 kr.Markedet · 20032.134.806 kr.Markedet · 20042.458.098 kr.Markedet · 20052.823.846 kr.Markedet · 20063.540.726 kr.Markedet · 20074.113.534 kr.Markedet · 20084.094.916 kr.Markedet · 20092.848.728 kr.Markedet · 20102.748.330 kr.Markedet · 20113.026.208 kr.Markedet · 20122.551.362 kr.Markedet · 20132.752.506 kr.Markedet · 20143.314.352 kr.Markedet · 20153.876.894 kr.Markedet · 20164.764.642 kr.Markedet · 20174.493.028 kr.Markedet · 20184.539.138 kr.Markedet · 20194.810.578 kr.Markedet · 20205.027.208 kr.Markedet · 20216.023.010 kr.Markedet · 20226.496.116 kr.Markedet · 20235.454.726 kr.Markedet · 20246.083.388 kr.Markedet · 20256.606.780 kr.Markedet · 20266.862.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.502.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		187 m²263 m20-09-20253.900.000 kr.20.856 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²862 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²845 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²937 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,4 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,3 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²2,2 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²2,1 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,4 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²2,2 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden