Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 294

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.913.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden nov. 2023
824k3,4M6,0M8,5M11,1M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat5.913.244 kr.Markedet · 19921.270.258 kr.Markedet · 1993823.731 kr.Markedet · 19941.186.636 kr.Markedet · 19951.184.464 kr.Markedet · 19961.204.193 kr.Markedet · 19971.448.543 kr.Markedet · 19981.901.224 kr.Markedet · 19992.002.765 kr.Markedet · 20002.310.827 kr.Markedet · 20012.390.286 kr.Markedet · 20022.401.870 kr.Markedet · 20032.220.689 kr.Markedet · 20042.556.987 kr.Markedet · 20052.937.449 kr.Markedet · 20063.683.169 kr.Markedet · 20074.279.021 kr.Markedet · 20084.259.654 kr.Markedet · 20092.963.332 kr.Markedet · 20102.858.895 kr.Markedet · 20113.147.952 kr.Markedet · 20122.654.003 kr.Markedet · 20132.863.239 kr.Markedet · 20143.447.688 kr.Markedet · 20154.032.861 kr.Markedet · 20164.956.323 kr.Markedet · 20174.673.782 kr.Markedet · 20184.721.747 kr.Markedet · 20195.004.107 kr.Markedet · 20205.229.452 kr.Markedet · 20216.265.315 kr.Markedet · 20226.757.454 kr.Markedet · 20235.674.169 kr.Markedet · 20246.328.122 kr.Markedet · 20256.872.570 kr.Markedet · 20267.138.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.913.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet4.000.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		187 m²137 m20-09-20253.900.000 kr.20.856 kr./m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²450 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²467 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²543 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,0 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²941 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²1,8 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,7 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,0 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,8 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden