Kongelundsvej 396

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.267 kr/m².4.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.225.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2020majEjerskifte
mar.Ejerskifte1.887.500 kr.
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	108 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	720 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	50 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	834 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	671 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	510 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	782 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	1,1 km	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	585 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	708 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu