Kongelundsvej 397

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.074 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.665.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2020Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	90 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	50 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	694 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	482 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	804 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	743 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	558 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	857 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	575 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	1,1 km	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu