Kongelundsvej 398

Villa · 136 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².4.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.202.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3182,60 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 158.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1998Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998158.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	15 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	123 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	57 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	705 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	819 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	655 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	525 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	766 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	600 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	1,1 km	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu