Kongelundsvej 407

Villa · 69 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.206 kr/m².4.203.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.261.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,88 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.087.670 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.087.670 kr.
1971dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	997 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	787 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	995 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	756 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	104 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	642 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	824 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	561 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	905 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	1,5 km	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu