Kongelundsvej 514

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.142 kr/m².4.898.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.859.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2015Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	286 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	170 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	200 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	154 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	282 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	361 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	378 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	305 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	141 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	261 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu