Kongelysvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.686 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.250.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	72 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	21 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	415 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	201 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	670 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	616 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	203 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	517 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	173 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	644 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu