Kongelysvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².4.010.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 19.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	34 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	136 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	244 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	160 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	212 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	271 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	245 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	212 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	274 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	139 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu