Kongelysvej 15, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 79 m².973.201 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering874.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008Ombygning
2007nov.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	62 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	141 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	515 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	89 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	207 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	318 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	373 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	514 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	341 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	214 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu