Kongelysvej 27, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2550 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 70 m².862.330 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering705.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	109 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	136 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	475 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	58 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	214 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	481 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	484 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	455 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	339 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	277 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu