Kongelysvej 3, 4600 Køge — Villa · 155 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².4.311.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 19.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.333.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	26 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	136 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	227 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	161 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	231 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	101 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	219 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	335 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	229 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	234 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu