Kongelysvej 35, Vadum

Fritidshus · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 95 m².1.170.305 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.109.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,59 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 347.013 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg347.013 kr.
apr.Ejerskifte950.000 kr.
2010Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	380 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	236 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	230 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	313 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	457 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	196 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	314 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	588 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	704 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	555 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu