Kongelysvej 41, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 111 m².1.367.409 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.164.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg: 593.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg593.000 kr.
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	364 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	139 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	215 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	226 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	186 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	569 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	317 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	591 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	684 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	328 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu