Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kongelysvej 43, Vadum

Landejendom · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 104.722 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
104722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.342 kr/m².10.622.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.109.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden jun. 2020
135k14,1M28,1M42,1M56,1M19921997200120052009201320172021202516. jun. 20201.245.000 kr.12. jun. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat4.109.564 kr.Markedet · 1992551.431 kr.Markedet · 1993941.542 kr.Markedet · 1994559.061 kr.Markedet · 19961.898.017 kr.Markedet · 1997624.243 kr.Markedet · 1998418.560 kr.Markedet · 1999148.785 kr.Markedet · 2000609.746 kr.Markedet · 2001804.093 kr.Markedet · 2002320.787 kr.Markedet · 20031.708.902 kr.Markedet · 2004705.121 kr.Markedet · 20053.115.329 kr.Markedet · 20061.282.712 kr.Markedet · 20071.519.678 kr.Markedet · 20084.924.511 kr.Markedet · 2009839.300 kr.Markedet · 2010493.443 kr.Markedet · 20111.433.677 kr.Markedet · 2012350.435 kr.Markedet · 20131.135.126 kr.Markedet · 20149.261.839 kr.Markedet · 20152.449.993 kr.Markedet · 20162.205.179 kr.Markedet · 20174.236.394 kr.Markedet · 2018696.837 kr.Markedet · 20191.569.600 kr.Markedet · 2020696.837 kr.Markedet · 20211.768.416 kr.Markedet · 20222.068.929 kr.Markedet · 202312.045.045 kr.Markedet · 20246.993.331 kr.Markedet · 202556.118.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
12. jun. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²1,3 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme
7860 Spøttrup		114 m²3,1 km22-08-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Agertoften 38, Lem
7860 Spøttrup		108 m²6,2 km27-11-2023675.000 kr.6.250 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark
7860 Spøttrup		168 m²3,0 km29-06-20255.100.000 kr.30.357 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²3,5 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme
7860 Spøttrup		179 m²4,2 km01-10-20241.975.000 kr.11.034 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²7,8 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²5,0 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem
7860 Spøttrup		190 m²6,0 km02-10-202530.450.000 kr.160.263 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²5,4 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden