Kongelysvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.614 kr/m².4.355.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 19.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.235.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	60 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	102 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	200 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	266 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	208 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	175 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	300 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	144 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	273 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	69 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu