Kongemarken 25B

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 35.367 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 35367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.545 kr/m².4.129.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.188.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
24. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.530.000 kr.
jan.Ejerskifte2.530.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	1,4 km	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,7 km	06-05-2025	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	1,6 km	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	1,7 km	22-03-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	1,7 km	30-09-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	1,7 km	28-08-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	1,7 km	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	1,8 km	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	2,0 km	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	1,8 km	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu