Kongemarksvej 34, Svogerslev

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 49.896 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 49896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 177 m².5.523.462 kr.
2Stor grund (>2000 m²)49896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.516.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.400.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.800.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	1,7 km	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,3 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	515 m	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	679 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	939 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	805 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	883 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	954 m	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	1,3 km	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	781 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu