Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 73, Kattinge

Villa · 125 m² · bygget 1814

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1814, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1814
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
359 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.502 kr/m².3.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.164.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden nov. 2022
667k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.750.000 kr.14. jul. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat3.164.183 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²2,7 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²107 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²1,6 km23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev
4000 Roskilde		124 m²2,4 km21-01-20253.795.000 kr.30.605 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²2,3 km29-07-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev
4000 Roskilde		125 m²2,8 km11-06-20243.235.000 kr.25.880 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²2,4 km15-09-20253.575.000 kr.30.042 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev
4000 Roskilde		130 m²2,5 km03-09-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev
4000 Roskilde		142 m²1,8 km24-12-20244.520.000 kr.31.831 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge
4000 Roskilde		122 m²2,7 km03-07-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden