Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søbakken 60, Svogerslev

Villa · 185 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 185 m².5.773.110 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.676.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	30 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	38 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	132 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	307 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	434 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	218 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	511 m	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	187 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	452 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	504 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu