Kongemosevej 12, Hvam

Villa · 107 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 11.058 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 11058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 107 m².708.554 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering814.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 814.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte637.500 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	2,1 km	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	2,0 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	1,6 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	1,8 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	5,8 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	5,3 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	6,2 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	6,1 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	5,9 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Kong Knuds Vej 2, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	6,3 km	14-08-2026	975.000 kr.	8.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu