Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kongens Vænge 131

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.548 kr/m².4.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongens gns: 26.351 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.022.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden jun. 2026
642k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20264.895.000 kr.I dag · vores estimat4.022.881 kr.Markedet · 1992642.031 kr.Markedet · 1993792.157 kr.Markedet · 1994786.524 kr.Markedet · 1995956.038 kr.Markedet · 1996907.175 kr.Markedet · 19971.049.703 kr.Markedet · 19981.187.908 kr.Markedet · 19991.455.541 kr.Markedet · 20001.425.280 kr.Markedet · 20011.652.041 kr.Markedet · 20021.790.377 kr.Markedet · 20031.586.017 kr.Markedet · 20041.738.108 kr.Markedet · 20052.202.241 kr.Markedet · 20063.042.344 kr.Markedet · 20072.953.395 kr.Markedet · 20082.499.873 kr.Markedet · 20092.245.733 kr.Markedet · 20102.175.779 kr.Markedet · 20112.292.500 kr.Markedet · 20122.036.526 kr.Markedet · 20132.144.470 kr.Markedet · 20141.961.463 kr.Markedet · 20152.135.693 kr.Markedet · 20162.592.490 kr.Markedet · 20172.748.642 kr.Markedet · 20182.877.808 kr.Markedet · 20192.727.551 kr.Markedet · 20203.323.863 kr.Markedet · 20213.599.225 kr.Markedet · 20224.021.962 kr.Markedet · 20233.912.184 kr.Markedet · 20243.653.983 kr.Markedet · 20254.343.174 kr.Markedet · 20264.526.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.022.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongens Vænge 87
3400 Hillerød		133 m²121 m09-06-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Kongens Vænge 153
3400 Hillerød		150 m²131 m19-02-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Kongens Vænge 151
3400 Hillerød		155 m²132 m09-07-20254.290.000 kr.27.677 kr./m²
Kongens Vænge 77
3400 Hillerød		160 m²221 m13-04-20244.730.000 kr.29.562 kr./m²
Kongens Vænge 75
3400 Hillerød		179 m²187 m13-02-20243.500.000 kr.19.553 kr./m²
Kongens Vænge 79
3400 Hillerød		180 m²199 m10-01-20264.775.000 kr.26.528 kr./m²
Kongens Vænge 81
3400 Hillerød		185 m²175 m01-11-20244.875.000 kr.26.351 kr./m²
Kongens Vænge 13
3400 Hillerød		208 m²341 m13-09-20265.595.000 kr.26.899 kr./m²
Smedievej 61
3400 Hillerød		133 m²482 m14-05-20254.295.000 kr.32.293 kr./m²
Smedievej 81
3400 Hillerød		137 m²315 m27-11-20233.700.000 kr.27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden