Menu
For mæglere Log ind
Jespervej 200
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jespervej 200

Villa · 130 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
918 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.480 kr/m².4.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.771.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.872.619 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden mar. 2021
637k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.250.000 kr.30. sep. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat4.771.119 kr.Markedet · 1992637.130 kr.Markedet · 1993786.110 kr.Markedet · 1994780.520 kr.Markedet · 1995948.740 kr.Markedet · 1996900.250 kr.Markedet · 19971.041.690 kr.Markedet · 19981.178.840 kr.Markedet · 19991.444.430 kr.Markedet · 20001.414.400 kr.Markedet · 20011.639.430 kr.Markedet · 20021.776.710 kr.Markedet · 20031.573.910 kr.Markedet · 20041.724.840 kr.Markedet · 20052.185.430 kr.Markedet · 20063.019.120 kr.Markedet · 20072.930.850 kr.Markedet · 20082.480.790 kr.Markedet · 20092.228.590 kr.Markedet · 20102.159.170 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20122.020.980 kr.Markedet · 20132.128.100 kr.Markedet · 20141.946.490 kr.Markedet · 20152.119.390 kr.Markedet · 20162.572.700 kr.Markedet · 20172.727.660 kr.Markedet · 20182.855.840 kr.Markedet · 20192.706.730 kr.Markedet · 20203.298.490 kr.Markedet · 20213.571.750 kr.Markedet · 20223.991.260 kr.Markedet · 20233.882.320 kr.Markedet · 20243.626.090 kr.Markedet · 20254.310.020 kr.Markedet · 20264.491.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.771.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jespervej 202
3400 Hillerød		133 m²18 m11-11-20244.625.000 kr.34.774 kr./m²
Jespervej 167
3400 Hillerød		128 m²442 m10-06-20253.870.000 kr.30.234 kr./m²
Jespervej 163A
3400 Hillerød		134 m²505 m18-08-20255.695.000 kr.42.500 kr./m²
Jespervej 159
3400 Hillerød		126 m²555 m24-06-20254.460.000 kr.35.397 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²999 m12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²
Jespervej 107
3400 Hillerød		135 m²907 m24-08-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Jespervej 259
3400 Hillerød		106 m²337 m19-09-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Jespervej 41
3400 Hillerød		120 m²1,4 km10-08-20245.295.000 kr.44.125 kr./m²
Jespervej 287
3400 Hillerød		90 m²580 m13-02-20253.495.000 kr.38.833 kr./m²
Jespervej 214
3400 Hillerød		79 m²150 m16-01-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden