Menu
For mæglere Log ind
Birkehaven 61
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkehaven 61

Villa · 262 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.163 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
26 m²
Grundareal
1163 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.642 kr/m².6.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.222.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.218.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden jul. 2015
1,3M3,5M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.250.000 kr.I dag · vores estimat6.222.430 kr.Markedet · 19921.284.062 kr.Markedet · 19931.584.314 kr.Markedet · 19941.573.048 kr.Markedet · 19951.912.076 kr.Markedet · 19961.880.636 kr.Markedet · 19972.099.406 kr.Markedet · 19982.381.056 kr.Markedet · 19992.911.082 kr.Markedet · 20002.850.560 kr.Markedet · 20013.304.082 kr.Markedet · 20023.580.754 kr.Markedet · 20033.172.034 kr.Markedet · 20043.476.216 kr.Markedet · 20054.404.482 kr.Markedet · 20066.084.688 kr.Markedet · 20075.906.790 kr.Markedet · 20084.999.746 kr.Markedet · 20094.491.466 kr.Markedet · 20104.351.558 kr.Markedet · 20114.585.000 kr.Markedet · 20124.073.052 kr.Markedet · 20134.288.940 kr.Markedet · 20143.922.926 kr.Markedet · 20154.271.386 kr.Markedet · 20165.184.980 kr.Markedet · 20175.497.284 kr.Markedet · 20185.755.616 kr.Markedet · 20195.455.102 kr.Markedet · 20206.647.726 kr.Markedet · 20217.198.450 kr.Markedet · 20228.043.924 kr.Markedet · 20237.824.368 kr.Markedet · 20247.307.966 kr.Markedet · 20258.686.348 kr.Markedet · 20269.052.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.222.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²298 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²23 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²252 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Jespervej 246
3400 Hillerød		250 m²521 m13-09-20247.400.000 kr.29.600 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²1,7 km27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²1,9 km05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²336 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Texasvej 8
3400 Hillerød		218 m²676 m28-02-20267.500.000 kr.34.404 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²562 m25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²89 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden