Kongensgade 52

Villa · 80 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.932 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.908.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,20 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 215.152 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg215.152 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	77 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	285 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	233 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	63 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	308 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	441 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	284 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	879 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	840 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	900 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu