Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongensgade 6

Villa · 139 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
961.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².1.210.410 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,92 pct. siden aug. 2004
199k589k979k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202418. aug. 2004561.000 kr.I dag · vores estimat1.486.181 kr.Markedet · 1992373.493 kr.Markedet · 1993444.661 kr.Markedet · 1994600.202 kr.Markedet · 1995511.937 kr.Markedet · 1996497.342 kr.Markedet · 1997701.255 kr.Markedet · 1998773.952 kr.Markedet · 1999737.534 kr.Markedet · 2000491.504 kr.Markedet · 2001805.783 kr.Markedet · 2002672.621 kr.Markedet · 2003198.909 kr.Markedet · 20041.152.171 kr.Markedet · 20051.000.244 kr.Markedet · 2006483.442 kr.Markedet · 2007965.216 kr.Markedet · 20081.241.826 kr.Markedet · 20091.579.735 kr.Markedet · 20101.011.920 kr.Markedet · 20111.307.156 kr.Markedet · 2012839.004 kr.Markedet · 20131.221.532 kr.Markedet · 2014334.156 kr.Markedet · 20151.469.925 kr.Markedet · 2016512.493 kr.Markedet · 2017945.200 kr.Markedet · 20181.207.215 kr.Markedet · 20191.052.091 kr.Markedet · 20201.133.962 kr.Markedet · 20211.390.000 kr.Markedet · 20221.126.178 kr.Markedet · 20231.491.609 kr.Markedet · 20241.126.456 kr.Markedet · 20251.339.265 kr.Markedet · 20261.356.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, familiehandel561.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²359 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²304 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²390 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Lindevej 44
9370 Hals		139 m²633 m02-12-20231.060.000 kr.7.626 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²365 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²352 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Østerled 42
9370 Hals		139 m²699 m30-11-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²589 m20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²649 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Lindevej 58
9370 Hals		138 m²711 m19-03-20251.695.000 kr.12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden