Kongensgade 61, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.729 kr/m².2.120.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.138.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	604 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	604 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	560 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	125 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	308 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	205 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	426 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	466 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	375 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	446 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu