Kongensgade 63

Villa · 109 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.788 kr/m².2.438.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.823.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	33 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	321 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	51 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	374 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	153 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	240 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	237 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	457 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	200 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	422 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu