Kongensgade 8B, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.685 kr/m².2.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 34.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.992.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 12C, 3. 3000 Helsingør	56 m²	24 m	26-04-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	24 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
Kongensgade 8B, 1. 3000 Helsingør	87 m²	0 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	108.046 kr./m²
Sct Anna Gade 51C 3000 Helsingør	59 m²	61 m	14-09-2026	1.935.000 kr.	32.797 kr./m²
Sct Anna Gade 51C 3000 Helsingør	59 m²	61 m	12-08-2026	1.935.000 kr.	32.797 kr./m²
Fiolgade 22A, st. th 3000 Helsingør	59 m²	225 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Sudergade 33F 3000 Helsingør	61 m²	130 m	30-01-2025	2.310.000 kr.	37.869 kr./m²
Grønnehavevej 13A, st. tv 3000 Helsingør	58 m²	298 m	06-08-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. tv 3000 Helsingør	58 m²	298 m	04-03-2024	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Grollowstræde 6 3000 Helsingør	59 m²	445 m	04-09-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu