Kongenshøj 1, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 118 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.627 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 118 m².907.656 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering813.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.492.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.492.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	395 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	549 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	181 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	116 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	1,1 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	639 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	635 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	651 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	729 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	588 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu