Prisvurdering · 7470 Karup J

Kongenshusvej 6, Resen

Landejendom · 146 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 16.483 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 16483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.952 kr/m².7.055.274 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.980.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,74 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 511.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg511.515 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	1,5 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	5,5 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	5,9 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	5,7 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,2 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	2,7 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	4,6 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	6,4 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	9,1 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	6,5 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu