Menu
For mæglere Log ind
Kongensstræde 52
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 52

Rækkehus · 108 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².2.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1881-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.987.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden mar. 2019
440k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.280.000 kr.14. okt. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.987.828 kr.Markedet · 1992489.456 kr.Markedet · 1993481.788 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995839.700 kr.Markedet · 1996597.996 kr.Markedet · 1997683.208 kr.Markedet · 1998830.736 kr.Markedet · 1999947.808 kr.Markedet · 2000987.228 kr.Markedet · 2001905.148 kr.Markedet · 20021.520.856 kr.Markedet · 2003779.544 kr.Markedet · 2004867.564 kr.Markedet · 20051.110.240 kr.Markedet · 20061.225.584 kr.Markedet · 20071.348.704 kr.Markedet · 20081.852.416 kr.Markedet · 20091.549.476 kr.Markedet · 20101.593.216 kr.Markedet · 20111.394.496 kr.Markedet · 20121.165.104 kr.Markedet · 20131.321.164 kr.Markedet · 20141.459.620 kr.Markedet · 20151.241.244 kr.Markedet · 20161.486.188 kr.Markedet · 20171.193.400 kr.Markedet · 20181.413.180 kr.Markedet · 20191.480.140 kr.Markedet · 20201.358.316 kr.Markedet · 20211.589.652 kr.Markedet · 20221.504.872 kr.Markedet · 20231.588.248 kr.Markedet · 20241.418.148 kr.Markedet · 20251.396.440 kr.Markedet · 20261.530.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²141 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²21 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²291 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²147 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Egeskovvej 52
7000 Fredericia		108 m²1,0 km16-01-20261.575.000 kr.14.583 kr./m²
6.Julivej 12
7000 Fredericia		110 m²927 m22-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Anders Billes Vej 34
7000 Fredericia		106 m²1,0 km07-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Dalegade 6
7000 Fredericia		98 m²538 m17-05-20242.025.000 kr.20.663 kr./m²
Anders Billes Vej 41
7000 Fredericia		102 m²1,0 km29-01-20261.720.000 kr.16.863 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²155 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden