Kongepartens Strandvej 37, Ellinge Lyng

Fritidshus · 135 m² · bygget 1847

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.319 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 135 m².3.941.190 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.996.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.953.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.953.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	287 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	366 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	262 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	397 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	87 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	708 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	829 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	1,6 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	136 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu