Kongepartens Strandvej 42, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 84 m².2.452.296 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.365.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	198 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	299 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	476 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	231 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	227 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	272 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	737 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	770 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	313 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	982 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu