Kongepartens Strandvej 47, Ellinge Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 91 m².2.656.654 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.796.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018Ombygning
2017sep.Ejerskifte750.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	97 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	199 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	563 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	121 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	174 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	80 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	246 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	217 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	314 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	139 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu