Prisvurdering · 4560 Vig

Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.273 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 88 m².2.557.456 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering2.825.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	103 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	660 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	40 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	192 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	49 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	90 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	127 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	978 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	808 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	286 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu