Kongepartens Strandvej 77, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 64 m².1.868.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.782.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,34 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2004majEjerskifte
1971Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	813 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	153 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	50 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	133 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	360 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	602 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	497 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	448 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	580 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	404 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu