Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Kongeskovvej 25

Landejendom · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 78.141 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
78141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.240 kr/m².4.869.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.248.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8126,64 pct. siden jan. 2007
76k20,7M41,4M62,1M82,7M1992199620002003200620092014201720202023202631. jan. 20071.000.000 kr.31. aug. 202175.960 kr.I dag · vores estimat6.248.953 kr.Markedet · 19921.531.894 kr.Markedet · 19932.088.385 kr.Markedet · 19951.850.524 kr.Markedet · 19961.014.923 kr.Markedet · 19984.696.952 kr.Markedet · 19992.771.834 kr.Markedet · 20005.069.675 kr.Markedet · 20013.606.694 kr.Markedet · 20023.235.700 kr.Markedet · 20033.145.545 kr.Markedet · 200410.025.730 kr.Markedet · 20055.796.843 kr.Markedet · 20062.765.165 kr.Markedet · 20075.241.340 kr.Markedet · 20083.243.604 kr.Markedet · 20093.164.070 kr.Markedet · 2010992.446 kr.Markedet · 20119.500.361 kr.Markedet · 201417.363.112 kr.Markedet · 20153.104.790 kr.Markedet · 20163.181.854 kr.Markedet · 20172.905.955 kr.Markedet · 20182.047.383 kr.Markedet · 201914.271.166 kr.Markedet · 20202.015.767 kr.Markedet · 202112.429.287 kr.Markedet · 20226.175.000 kr.Markedet · 20238.556.821 kr.Markedet · 20243.227.055 kr.Markedet · 20253.294.980 kr.Markedet · 202614.967.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
75.960 kr.
I dag · vores estimat
6.248.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte75.960 kr.
  • 2007jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²1,8 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²4,5 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²4,4 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²3,8 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²4,3 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²5,5 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²3,1 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²3,3 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²5,5 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²5,5 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden