Kongestien 27, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 66 m².820.578 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering642.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	145 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	126 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	55 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	83 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	246 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	159 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	70 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	208 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	336 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	384 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu