Kongestien 29, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 139 m².1.728.187 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.547.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2017Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	67 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	148 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	331 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	887 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	530 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	1,4 km	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	1,3 km	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	188 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	1,2 km	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	107 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu