Kongestien 31, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 79 m².982.207 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering897.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	88 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	79 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	35 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	299 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	245 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	208 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	418 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	673 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	281 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	190 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu