Kongevænget 74, 6600 Vejen — Villa · 155 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².3.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevænget gns: 20.335 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²+39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering3.261.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 415.260 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg415.260 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevænget 70 6600 Vejen	155 m²	41 m	06-11-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Kongevænget 64 6600 Vejen	160 m²	60 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kongevænget 94 6600 Vejen	175 m²	191 m	09-11-2023	3.615.000 kr.	20.657 kr./m²
Kongevænget 8 6600 Vejen	181 m²	290 m	18-05-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Kongevænget 28 6600 Vejen	184 m²	206 m	18-04-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Kongevænget 5 6600 Vejen	192 m²	357 m	19-03-2026	4.145.000 kr.	21.589 kr./m²
Kongevænget 30 6600 Vejen	205 m²	221 m	16-05-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Kongevænget 16 6600 Vejen	207 m²	280 m	27-01-2024	4.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	235 m	18-06-2026	4.295.000 kr.	20.259 kr./m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	235 m	24-09-2025	3.800.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu