Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 249, Tiset

Landejendom · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 253.168 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
253168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.418 kr/m².6.185.538 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)253168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.490.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,86 pct. siden aug. 2007
154k5,3M10,4M15,5M20,6M199419972000200520082011201420182021202431. aug. 20072.120.000 kr.31. dec. 20201.478.873 kr.I dag · vores estimat6.490.136 kr.Markedet · 19943.866.616 kr.Markedet · 19951.026.918 kr.Markedet · 19961.365.660 kr.Markedet · 19971.717.524 kr.Markedet · 19982.308.014 kr.Markedet · 19991.559.817 kr.Markedet · 20006.249.717 kr.Markedet · 2002659.988 kr.Markedet · 200420.622.438 kr.Markedet · 20056.578.010 kr.Markedet · 20061.472.337 kr.Markedet · 20075.347.701 kr.Markedet · 200811.941.020 kr.Markedet · 20093.175.524 kr.Markedet · 2010830.331 kr.Markedet · 20114.696.947 kr.Markedet · 2012863.136 kr.Markedet · 20131.056.564 kr.Markedet · 20141.715.337 kr.Markedet · 20152.573.613 kr.Markedet · 2017701.784 kr.Markedet · 20187.559.973 kr.Markedet · 20191.654.344 kr.Markedet · 20201.284.984 kr.Markedet · 20217.998.831 kr.Markedet · 20221.782.405 kr.Markedet · 20232.206.197 kr.Markedet · 202411.683.440 kr.Markedet · 202514.458.500 kr.Markedet · 202612.818.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.478.873 kr.
I dag · vores estimat
6.490.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.478.873 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007aug.Solgt, familiehandel2.120.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²3,0 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²2,6 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²3,0 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²5,2 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²5,2 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²3,5 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²6,2 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²4,8 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²6,7 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²7,3 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden