Kongevej 304, Arnum, 6510 Gram — Villa · 100 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 100 m².396.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering370.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,51 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	41 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,9 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	3,4 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	464 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	3,6 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	5,8 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	578 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	277 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	60 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	67 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu