Kongevej 336, Arnum, 6510 Gram — Villa · 197 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 197 m².781.696 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering619.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	116 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	542 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,3 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	3,9 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 305, Arnum 6510 Gram	364 m²	1,4 km	08-05-2025	1.420.000 kr.	3.901 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	6,3 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	932 m	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	732 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	251 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	742 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu