Kongevej 337, Arnum, 6510 Gram — Villa · 289 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 13.499 m², 9 værelser, opført i 2026, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 13499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 289 m².1.146.752 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering734.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026990.000 kr.
2014Ombygning
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	527 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 305, Arnum 6510 Gram	364 m²	1,8 km	08-05-2025	1.420.000 kr.	3.901 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	625 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	650 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	1,2 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	1,4 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	1,2 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	7,2 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	8,0 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	6,5 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu