Kongevej 338B, Arnum, 6510 Gram — Villa · 234 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.953 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 234 m².928.512 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.374.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1369,83 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 93.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201293.500 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	711 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	826 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 305, Arnum 6510 Gram	364 m²	2,1 km	08-05-2025	1.420.000 kr.	3.901 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	1,4 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	710 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	1,3 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	1,3 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	1,2 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	1,3 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	739 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu