Kongevej 339, Arnum

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.041 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 120 m².476.160 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering447.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 317.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 282.362 kr.
14. nov. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 852.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2010jun.Ejerskifte852.000 kr.
2006nov.Ejerskifte575.000 kr.
2001jul.Ejerskifte282.362 kr.
1997jul.Ejerskifte317.000 kr.
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	90 m	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	1,5 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,9 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	1,4 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	5,3 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	7,6 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	5,5 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	1,5 km	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	2,2 km	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	1,4 km	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu