Kongevej 48K

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1466 m²
Bebygget areal: 737 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.051.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	45 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	5 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	41 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	41 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kongevej 50E 6400 Sønderborg	108 m²	37 m	22-02-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	21 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	29 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	31 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	17 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Kongevej 50A 6400 Sønderborg	115 m²	46 m	13-11-2024	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu